Exemple de devis pour un nettoyage de fin de chantier

Un devis qui tient sur une ligne (« nettoyage fin de chantier : 500 € ») ne dit rien de ce qui est compris. Le jour de l'intervention, c'est cette ligne-là qui devient un désaccord : le prestataire découvre plus de gravats que prévu, ou le client découvre que les vitres extérieures n'étaient pas incluses. Un devis détaillé évite les deux.

Les lignes qu'on doit trouver sur un devis

• La surface traitée en m², avec le prix au m² et le sous-total : c'est la ligne qui porte le plus gros montant.
• Les gravats, comptés à part et au volume (m³), pas mélangés à la surface : un sac de plâtre ne dépend pas de la taille de la pièce où il est posé.
• Les vitres extérieures, en option avec leur propre prix, si le logement en a d'accessibles.
• Le minimum de facturation, écrit noir sur blanc, qui couvre le déplacement sur les très petites surfaces.
• La mention de TVA : non applicable pour une micro-entreprise sous le régime de l'article 293 B du CGI, ou le taux appliqué sinon.
• La date de validité du devis, au-delà de laquelle le prix peut être revu.

Un exemple chiffré, calculable par vous-même

Logement de 70 m², chantier de rénovation, 3 m³ de gravats à évacuer et 4 fenêtres accessibles depuis l'extérieur. Surface : 70 × 6 € = 420 €. Gravats : 3 × 18 € = 54 €. Vitres extérieures : 4 fenêtres à 6 € l'unité feraient 24 €, mais le minimum de 30 € s'applique en dessous de cinq fenêtres, donc 30 €. Total : 420 + 54 + 30 = 504 €, TVA non applicable.

Le même calcul sur un plus petit chantier : un studio de 20 m² sans gravats ni vitres extérieures donnerait 20 × 6 € = 120 €, en dessous du minimum de 150 €. C'est ce minimum qui s'applique alors, pas le calcul au m².

Trois signaux qui doivent alerter sur un devis

• Un prix « à discuter sur place » plutôt qu'un montant écrit avant l'intervention : rien n'engage le prestataire ce jour-là.
• Une seule ligne globale, sans détail des postes : impossible de savoir ce qui est compris avant de signer.
• Aucune date de validité mentionnée : un devis qui ne périme jamais n'engage à rien non plus.

Pourquoi le prix ne bouge pas après signature

Le calcul ci-dessus se refait avant l'intervention, sur la surface réelle et le volume de gravats constaté sur place ou sur photos. Une fois le devis accepté, le montant ne change plus, sauf découverte que les photos ne montraient pas. Dans ce cas, un avenant est signé avant que le supplément ne soit facturé, jamais après.