Nettoyage de fin et de début de bail à Nantes
Un prix fixé avant, jamais constaté après l'état des lieux
- ✓Vitres intérieures comprises
- ✓Facture datée et détaillée
5 € le m², minimum 150 € · Réponse sous 3h, à Nantes et alentours
Note Google : 5 sur 5, 9 avis
Les cas fréquents
Locataire, bailleur, investisseur
Quatre profils reviennent le plus souvent autour d'un état des lieux. Reconnaissez le vôtre : la surface et quelques photos suffisent pour un premier prix, la date de l'état des lieux compte plus que tout le reste.
Locataire qui quitte son appartement
Le nettoyage après déménagement ne peut commencer qu'une fois la dernière caisse sortie, et c'est souvent là qu'un montant non prévu apparaît, décidé après coup plutôt qu'annoncé avant.
Locataire qui emménage
Rien ne dit ce que l'ancien occupant a vraiment laissé propre. C'est pourtant le seul moment où les sols, l'intérieur des placards et la cuisine sont accessibles sans rien déplacer.
Bailleur qui doit louer
Un logement à remettre en location, rendu dans un état parfois déplorable ou libéré après une expulsion : un nouveau locataire visite déjà, et chaque jour de retard se paie en loyer vide.
Des affaires restent sur place : voir le débarras, facturé au volumeInvestisseur qui veut maintenir son bien
Un bien loué à distance perd de la valeur sans qu'on le voie venir : un entretien régulier, plutôt qu'une remise en état après coup, en coûte moins cher.
Comprendre le problème
Un logement rendu sale coûte plus qu'un nettoyage
Ce que le bailleur voit à l'état des lieux pèse directement sur ce qui vous revient, ou pas.
Une retenue sur ce qui doit vous être rendu
Le manque d'entretien est un motif de retenue reconnu, et sans état des lieux impeccable, la discussion tourne à votre désavantage.
Rentrer dans un appartement qu'on n'a pas choisi sale
L'ancien occupant parti, personne ne garantit ce qu'il a vraiment laissé propre.
Une moins bonne image, un loyer qui se négocie à la baisse
Un logement qui se relève mal se relève plus lentement, et souvent moins cher.
Une tache ou une odeur qui s'incruste
Un peu plus chaque jour si personne ne s'en occupe vite : ce qu'un nettoyage rapide aurait suffi à effacer devient un problème qui s'installe.
La semaine du changement d'occupant en trois temps : à gauche le logement encore meublé, où l'on ne nettoie que ce qui se voit ; au milieu la fenêtre courte, logement vide et état des lieux pas encore passé ; à droite la remise des clés, avec le constat signé et la facture datée.Un prix fiable repose sur la surface, l'état réel du logement et la date. Rien qui se découvre une fois sur place.
Ce qui bloque
Ce qui manque presque toujours au bon moment
Locataire ou bailleur, ce qui empêche de s'en occuper soi-même est presque toujours le même.
Manque de temps
Le déménagement a débordé, le travail reprend, ou les nouveaux locataires arrivent dans deux jours, et il ne reste plus une heure à donner au ménage.
Manque de main d'œuvre
Vider et nettoyer un logement entier ne se fait pas seul en une journée, et personne dans l'entourage n'a le temps de venir prêter main-forte au bon moment.
Manque d'outils
Vous vous attaquez à l'appartement à rendre, et l'huile de coude ne suffit pas : il faudrait le matériel d'un vrai chantier de nettoyage.
Manque de présence
Vous gérez un logement pour quelqu'un d'autre, et il doit être prêt avant que la personne suivante n'arrive, sans que vous puissiez y être vous-même.
Le gain concret
Ce que vous y gagnerez
Rendre un logement, c'est une journée à frotter au moment où il en reste le moins. Debanet le fait en une fois, pour la date que vous donnez, au montant annoncé avant.
- ✓Du temps
- ✓De la main d'œuvre
- ✓Les meilleurs outils pour nettoyer le logement
- ✓Un service de nettoyage sans la présence
Partez l'esprit tranquille, rentrez dans un appartement nettoyé.
Simple et organisé
De la date donnée à la remise des clés
- 1
Donnez la date et la surface
La date de l'état des lieux ou de l'emménagement, le type de logement et sa surface approximative. Quelques photos suffisent le plus souvent.
- 2
Recevez le prix
Le montant et ce qu'il couvre, avant tout engagement. Dites s'il reste des meubles : à surface égale, le temps passé n'est plus le même.
- 3
L'intervention, logement vide
Pièce par pièce, du haut vers le bas, les sols en dernier. Vous n'avez pas à être présent : la remise des clés suffit.
- 4
Le contrôle et la facture
Sur place ou par compte rendu photographique. Une reprise se signale tout de suite, pas après coup, et la facture détaille ce qui a été fait.
Chiffrage
Ce qui fait le prix, dit avant de commencer
La surface décide du prix, pas le nombre d'heures passées. Trois éléments précisent le reste.
La surface à traiter
Le mètre carré, pas l'heure
5 € le m², minimum 150 €. Un deux-pièces de 40 m² revient à 200 €, un trois-pièces de 60 m² à 300 €. Vous pouvez refaire ce calcul avant d'appeler ; au-delà de 120 m², le prix ne se calcule plus ainsi et passe sur devis.
Estimer ma surfaceUn logement ou deux
Celui qu'on rend, celui qu'on reprend
Les deux surfaces s'additionnent, mais le minimum de 150 € n'est compté qu'une seule fois et les deux dates sont calées ensemble. Vous n'avez pas deux prestataires à coordonner la même semaine.
Décrire mes logementsCe qui reste dedans
Meubles, four, vitres extérieures
Le prix au mètre carré suppose un logement vidé. S'il reste des affaires, le devis se fait sur photos. Le four et la hotte sont chiffrés à 40 €, les vitres extérieures à 6 € la fenêtre avec un minimum de 30 €.
Recevoir un devisLes photos donnent un ordre de grandeur. Le montant qui engage est arrêté avec vous avant que le travail commence, et il ne bouge plus ensuite.
Remi L.
« Prestation au top pour le nettoyage des matelas de nos ados ! Il sont beaucoup plus propres et frais. De plus, la personne est ponctuelle, agréable et très professionnelle. Je suis vraiment contente du résultat. Je recommande »
Angéline Bartassot
« Très satisfaite de la prestation réalisée sur mon canapé ! Le résultat est impeccable, le canapé est propre et a retrouvé toute sa fraîcheur. Travail soigné, professionnel et efficace. Je recommande sans hésitation ! »
Aymeric de Pontevès
« Professionnel du nettoyage hyper réactif et très efficace. Pensez à nettoyer vos matelas et sommiers plutôt que de les changer »
Sabrina
« Intervention avec le sourire et avec bienveillance, personne de confiance »
Sylvie Chedorge Goubin
« Efficace, rapide, sérieux et sympathique. Je recommande. »
Estimez votre budget
Base de calcul : logement vidé, état d'usage courant. S'il reste des meubles, le temps passé n'est plus le même et le devis se fait sur photos.
Estimation
environ 300 €
5 € le m² × 60 m²
Cette estimation n'est pas un devis. Le prix ferme vous est donné après photos ou visite, et c'est celui-là qui engage.
Demander un devisTVA non applicable, article 293 B du CGI.
Vos garanties
Vous savez ce que vous payez avant de donner votre accord
Le montant est fixé avant, pas compté après
5 € le m², arrêté sur la surface. Vous ne recevez pas une note d'heures que vous n'avez pas pu vérifier, et le montant ne bouge pas une fois sur place.
Le périmètre est écrit
Le devis dit ce qui est compris et ce qui ne l'est pas, ligne par ligne : le four, les vitres extérieures et les meubles restés sur place y figurent avec leur prix, même quand vous ne les prenez pas.
La date est tenue
Un état des lieux ne se décale pas. Le créneau est confirmé par écrit une fois convenu, et il est tenu.
Satisfait ou refait
Si un point ne correspond pas à ce qui était convenu, signalez-le : nous revenons le reprendre, sans supplément.
Les meubles que vous emportez
Un logement vide se nettoie vite. Ce qui reste sale, c'est ce que vous chargez dans le camion : le canapé qui a vécu trois ans dans le salon, le matelas, les tapis.
Ils partent avec vous, s'installent dans le logement neuf, et y ramènent tout ce qu'ils ont accumulé. C'est le seul moment où ils sont accessibles de tous les côtés, sans rien autour.
Le nettoyage textile par injection-extraction peut donc se faire le même jour, dans le même déplacement, sur les meubles déjà chargés ou encore en place.
Nos conseils avant l'état des lieux
Ce qu'on peut préparer soi-même avant d'appeler.
Tarif du nettoyage d'une maison avant la vente, à Nantes
Tarif nettoyage maison avant vente à Nantes : 5 € le m² sur maison vidée, minimum 150 €, devis au-delà de 120 m². Le calcul, les options et le bon moment.
Prix d'un nettoyage de fin de bail à Nantes
5 € le m², minimum 150 €. Ce que ce prix couvre, ce qui se facture en plus, et pourquoi il ne se calcule pas à l'heure. Le calcul détaillé, à refaire soi-même avant d'appeler.
Facturer le nettoyage après l'état des lieux : qui paie vraiment ? (Nantes)
Facturer le nettoyage après un état des lieux : sous conditions précises, preuve exigée par la loi. Ce qu'il faut savoir avant de le faire, à Nantes.
Le propriétaire peut-il retenir la caution pour le ménage ?
Retenue de caution pour ménage : ce que la loi autorise, la preuve exigée, et les délais de restitution. Nettoyage fin de bail à Nantes.
[ FAQ ]
Questions fréquentes sur le nettoyage de fin de bail
Le prix, ce qu'il couvre, et ce qui se passe si le logement n'est pas encore vidé.
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