Prix d'un nettoyage de fin de bail à Nantes

Le prix d'un nettoyage de fin de bail répond à une question simple, mais la réponse mérite d'être détaillée pour être vérifiable : ce n'est pas un forfait mystère, c'est un calcul que n'importe qui peut refaire avec une calculette et le nombre de mètres carrés du logement.

Le calcul, refait pour trois tailles courantes

• Studio 25 m² : 125 €, arrondi au minimum de 150 €.
• Deux-pièces 40 m² : 200 €.
• Trois-pièces 60 m² : 300 €.
• Au-delà de 120 m² : le mètre carré ne s'applique plus, le prix passe sur devis.

Le minimum de 150 € existe parce qu'en dessous d'une trentaine de mètres carrés, le prix au m² ne couvre plus le temps réel : déplacement, installation et finitions demandent un socle de temps incompressible, quelle que soit la taille du logement.

Ce que ce prix couvre

• Les surfaces fixes : sols, plinthes, portes et interrupteurs.
• Les vitres intérieures, la cuisine dégraissée, les sanitaires détartrés.
• L'intérieur des placards, la poussière sur les étagères et les radiateurs.

Ce qui se facture en plus, et pourquoi

Le four et la hotte se comptent à part, à 40 €. Ce poste prend souvent une heure à lui seul, et le faire payer à tout le monde serait injuste pour les cuisines qui n'en ont pas. Les vitres extérieures se comptent à 6 € la fenêtre, avec un minimum de 30 € : elles ne sont pas systématiquement accessibles ni nécessaires selon l'étage et la configuration.

Ces options ne portent aucun frais de déplacement supplémentaire, puisque l'intervention est déjà sur place pour le reste.

Pourquoi pas un prix à l'heure

Le calcul au mètre carré est un choix délibéré, pas un détail technique. Un reproche revient dans les avis clients d'agences immobilières nantaises : « les heures de ménage facturées ne sont absolument pas justifiées ». Le montant arrêté avant l'intervention, à partir de la surface et de l'état constaté, évite de payer des heures que personne ne peut vérifier après coup.

Ce que le prix suppose : un logement vide

Ce calcul suppose un logement sans meubles restants. Nettoyer autour d'affaires qui n'ont pas encore été évacuées peut demander deux fois plus de temps à surface égale : dans ce cas, mieux vaut envoyer des photos pour un devis établi sur l'état réel, plutôt que de partir sur ce calcul de base.